Joyce 走跳生活

裝修預算上的掌控，牽涉到不同屋型與個人居家設計風格的喜好，如果可以明確表達自身的生活需求與預算配置，絕對是有助於減低裝修過程中意料之外的預算追加，讓每一分錢都花在應該花的地方。

如果買的是預售屋，在裝修上有著新屋所沒有的優勢，預售屋透過建商進行變更，可省下格局變更所花的水電管路移位費用，加上建材、設備都是新的，預算就可以著重在木作收納上。但如果是新成屋，想要省錢就得挑選格局與動線符合生活需求的空間規劃，可以省去不必要的拆除與管線更動費用，而預算的重點就放在機能性工程如木作收納等。最麻煩的是舊成屋，十年以下舊屋可以依實際的狀況評估裝修的需求，但十年以上的舊屋就必須將重點放在居家安全上，水電與管線全部都要更新，在預算編列時就得加重比例。還有小坪數的屋子在量身訂作花費上多過其他屋型，像是樓梯、夾層施作與收納空間的規劃與設計等。

此外，預留房價的十分之一或二在裝修上是很重要的。以不含家具、家電、空調等，且在衛浴、廚具不更動的情況下，每坪的裝修費用約在三到五萬元左右，但實際費用還是必須視所使用的材料及數量而定。還有，可先將預算分為「裝修」、「家電」、「家具、傢飾」這三大類，再依必要性調整比重分配，基本上硬體裝修部分通常約佔整體預算的三分之二，而家電及活動家具等則占約三分之一。另外，也可以依空間屬性來分配，一般來說客廳的預算約佔總預算的三分之一，浴室與廚房部分則佔三分之一，最後的三分之一就留給臥房，如果有特別重視某個空間，就可以加重這方面的預算分配比。

那麼如何在有限的預算，或裝修費用超出預算時，仍然可以如期達到最佳的裝修效果呢？以下要訣就是裝潢房子不可不知的必備功夫：

要訣一、事前詳細地與設計師溝通：讓設計師充份了解自己的想法很重要，因為這樣設計出來的作品才不會和自己的期望值差距過大，以至於進入裝修過程後必須不時的修改，甚至是重作，那當然就得多花些冤枉錢囉

要訣二、依實際需求列出裝修工程的優先順序：   一間房子的裝修工程可以區分為「非做不可」、「做了也不錯」、「不做亦無妨」等三大類型，依優先順序排列預算，以達到做最具經濟效益的裝潢

要訣三、抓出各項工程預算比例：編列預算的好處，是比較不容易有邊作邊增加預算的情況。一般而言，裝潢的費用包含了設計師的設計費、工程費及監工費，其中設計費視設計師的名氣有高有低，工程費則看所用的建材及師傅的施作技術而有很大的價差，而監工費通常佔工程款的百分之一。

要訣四、自己發包工程將可以用最少的預算發揮最大的裝修效果：自己發包是最直接、有效的方式，透過自己的發包，材料、工資皆在自己的掌控下，一切明朗化，除省下一筆可觀的設計費外，還有設計師或裝修工程公司所賺取的中間材料價差。

要訣五、貨比三家不吃虧：多比幾位設計師、裝潢工，或多向幾家裝潢材料行詢價，確切的掌握市場行情，才能找到最物美價廉的設計師、裝潢工與材料。

要訣六、減少裝飾性工程：例如天花板、線板、踢腳板、壁紙壁布、繁複的櫃子等，在裝潢過程中，儘量避免一些複雜性、裝飾性的設計，將可省去不少的裝潢費用。

要訣七、不要加作過度的高價材料：例如櫃面可以直接使用木料板面或人造石、壁面可以選擇優良的國產壁紙或直接使用漆面塗料、地板改採海島型防潮地板施作等等，利用便宜的替代方案將可以大幅降低預算。真的非用不可，不如集中一個地方表現，其他部份用中價位材質即可。

要訣八、找出可以DIY的工程：其實裝修工程中有很多是可以自行購買材料來完成的，像是木地板、窗簾、燈具的裝設、層板、蓮蓬頭、水龍頭、淋浴拉門、淋浴簾、油漆、壁紙等等，除了享受DIY的樂趣外，還可省下約三成的裝潢費用。

總之，所有的決定務必於裝修工程進行前定案，千萬別三心二意或舉棋不定，否則就得面臨工程進行後的變更所帶的金錢上的浪費喔。

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